Зависит ли квартплата от количества прописанных людей?

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату в 2024 году?

Да, существует прямая взаимосвязь между стоимостью квартплаты и количеством прописанных человек.

На практике это означает, что чем меньше людей зарегистрированы на определенной жилищной площади, тем дешевле выйдет квартплата.

Коммунальные выплаты начисляются всем зарегистрированным гражданам в квартире, независимо от того, живут ли они там или же нет.

Расчёт квартплаты

Таким образом, в квитанциях об оплате в качестве параметров для начисления указывается не только собственник, но и все прописанные и проживающие люди.

Однако сам расчет ведется непосредственно исходя из количества граждан, имеющих регистрацию в данном месте жительства.

Прежде всего стоит рассмотреть, как рассчитывается квартплата, из чего она состоит?

Платеж по коммунальным услугам состоит из:

1. Содержание жилья. Данная услуга касается только многоквартирных домов и подразумевает под собой все расходы, требующих возмещения за нормальный уход за всеми помещениями в доме, помимо самих квартир. Это справедливо, поскольку в многоквартирном доме есть чердаки, подвалы, подъезды, которые нуждаются в отоплении, освещении, уборке, и т.п. Владельцы жилого помещения должны также оплачивать капитальный ремонт в доме. Помимо всего прочего, необходимо оплачивать труд людей, управляющих этим хозяйством. Такие расходы и включают в оплату по содержанию многоквартирного дома.
2. Оказанные коммунальные услуги. К ним относятся подача газа, водоснабжение, отопление и др. Кроме того, сюда включают оплату за газ в баллонах, если дом пользуется газом.
3. Найма. Данную сумму должны оплачивать лица, которые проживают не в своей собственной квартире, а в муниципальной, той, которая принадлежит определенному ведомству или государству. В таком случае должен присутствовать заключенный договор о найме жилого помещения.

Итак, как влияет количество прописанных на квартплату? Если в квартире зарегистрированы 2, 3 человека или более, то выставленную ранее сумму к оплате за 1 человека придется соответственно умножить — на 2, 3 и больше.

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных:

• газ;
• электроэнергия;
• вода (горячая и холодная);
• стоки израсходованной воды (горячей и холодной);
• вывоз мусора.

При этом стоимость отопления и содержания многоквартирного дома не изменятся.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Практика показывает, что нередко бывают случаи, когда жилье находится у кого-то в собственности, но прописанных жильцов в ней нет.

В настоящее время российское законодательство никак не препятствует владению квартирой, в которой нет зарегистрированных граждан.

С другой стороны, отсутствие прописанных не может освободить от оплаты. Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан? В таком случае все равно будут приходить счета за квартплату, но с расчетом, что здесь прописан один человек.

Что можно предпринять, чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги? Многие предусмотрительные собственники квартир установили приборы учета, чтобы оплачивать услуги, учитывая реальные данные, а не средние значения потребления.

Однако отсутствие потребления газа или воды не освобождает от полной уплаты по счетам, поскольку отопление, содержание жилья и общедомовые нужды никак не зависят от показания счетчика, поэтому сумму все равно начисляют.

В таком случае, как и во всех остальных, квитанции подлежат обязательной уплате, поскольку непогашенная задолженность может привести к пагубным последствиям.

Что если прописанный не проживает в квартире?

Если гражданин зарегистрирован на определенной жилищной площади, однако фактически живет в совершенно другом месте, на него все равно будут приходить счета.

Что следует предпринять, чтобы платить только лишь за тех, кто на самом деле живет по указанному адресу?

Для этого необходимо взять справку с места пребывания человека, который не живет в квартире, подтверждающую факт его проживания и оплаты коммунальных услуг по новому адресу.

Данную справку совместно с заявлением следует предоставить в жилищную контору и во все организации, предоставляющие коммунальные услуги. Благодаря этому сумму выплат пересмотрят.

Единственный недостаток в том, что процедуру придется повторять через каждые полгода, поскольку требуется постоянное подтверждение отсутствия зарегистрированного гражданина по указанному адресу.

Кто ответственный за оплату квартплаты?

Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если он не прописан?

Современное законодательство Российской Федерации указывает на то, что именно собственник жилья обязан оплачивать все коммунальные услуги, ответственность за платежи лежит именно на нем или же на нанимателе (арендаторе).

С другой стороны, ЖК РФ оговаривает, что прописанные члены семьи собственника либо нанимателя жилья обязаны наравне с ними оплачивать определенную сумму коммунальных платежей.

В случае, если члены семьи проживают на указанной жилплощади незарегистрированные, то тогда управляющая компания за неуплату будет спрашивать только лишь с собственника.

Именно поэтому сам собственник обязан позаботиться о своём кошельке, прописав ранее непрописанных членов семьи, или составив договор о выплате квартплаты.

Влияние временной регистрации

Статья 155 ЖК РФ четко и ясно отвечает на вопрос, влияет ли временная прописка на сумму коммунальных платежей.

Там сказано, что временная регистрация, так же, как и постоянная, оказывает влияние на общую сумму квартплаты, при этом обязанность по ее оплате возлагается на нанимателя.

В этой же статье сказано, что в случае с временной регистрацией полагается заключать дополнительной соглашение, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

Данное соглашение призвано защитить собственника жилплощади от бессовестного жильца, поскольку в соглашении можно указать, что при временной регистрации коммунальные платежи обязан возмещать владельцу квартиры именно временный жилец.

Как заставить оплачивать квартплату?

Что необходимо делать, если прописанные лица не оплачивают коммунальные платежи? Как можно заставить прописанного человека оплатить квартплату?

В таком случае существует три проверенных способа:

1. Разделить лицевые счета. Зависимо от статуса прописанного лица, а также от особенностей жилья, можно с этим вопросом обратиться в управляющую компанию или в суд. Однако бывает такое жильё, в котором так сделать попросту не получится (к примеру, в однокомнатной квартире).
2. Пригрозить прекращением постоянной регистрации.
3. Подать иск в суд к неплательщику квартплаты о взыскании расходов. Следует учитывать, что срок обращения составляет три года, если не найдется уважительных причин для пропуска этого срока.

Первый вариант прекрасно подходит, если дело касается родственников. Два остальных применимы в борьбе с квартирантами.

Например, суд может принять решение на основании части 2 статьи 61 ГПК РФ и признать квартирантов утратившими права, обязывая их выплатить соответствующую сумму средств.

Для этого собственнику квартиры придется предоставить оплаченные квитанции со своей подписью, чтобы доказать суду, что за определенный период времени оплачивал квартплату и коммуналку именно владелец, а не зарегистрированные лица.

Итак, зависит ли квартплата от количества прописанных? Да! Поэтому прежде, чем попытаться зарегистрировать к себе постояльцев, собственнику квартиры следует сначала рассчитать, как изменятся коммунальные платежи и квартплата, а также составить систему расчетов.

Как правило, именно установка счетчиков оптимизирует расход и способствует экономии ресурсов.

• Предыдущая записьМожет ли собственник выписать прописанного человека без его согласия?
• Следующая записьМожно ли поменять паспорт не по месту прописки?