Семейное право > Прописка > Как прописать человека в муниципальную квартиру?

Как прописать человека в муниципальную квартиру?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Со времен Советского Союза в России действует право граждан на получение муниципального жилья. Однако многие социальные арендаторы уже его приватизировали.

Но до сих пор осталось много граждан, проживающих в муниципальных квартирах и не желающих оформить это жилье в свою собственность.

В этом случае жилая недвижимость признается государственной, а соответственно, при регистрации проживающих в ней граждан муниципалитет должен предоставить свое согласие.

Поэтому социальные арендаторы должны знать, кого можно прописать в муниципальную квартиру и порядок регистрации в муниципальном жилье.

Законодательство

Законодательство Под регистрацией понимается постановка на учет человека по определенному месту его проживания. Данным учетом занимается Миграционная служба. Обязательной регистрации подлежат все люди, находящиеся на территории России.

Сама по себе регистрация может быть 2 видов:

временная;
постоянная.

Временная прописка всегда ограничивается определенным количеством времени, а постоянная оформляется бессрочно.

Обязанность по регистрации возложена на людей, а также на некоторые коммерческие и иные структуры.

Обязательно должны проводить регистрацию проживающих у себя граждан:

отели;
гостиницы;
больницы;
санатории;
пансионаты.

Все сведения о зарегистрированных у них жителей они обязательно передают в ФМС. По закону без постоянной регистрации человек может находиться на территории страны только 7 дней.

В дальнейшем он должен получить хотя бы временную прописку по тому месту, где он проживает.

Если гражданин сменил место жительства временно, хотя на постоянной основе зарегистрирован по другому месту проживания, то получить временную регистрацию он обязан при проживании более 90 дней по новому месту.

За нарушение данного законодательства предусмотрен административный штраф в размере 2500 рублей.

Кроме самого человека может быть оштрафован и собственник жилья на 3500 рублей за то, что этот гражданин проживает в его квартире и не имеет хотя бы временной регистрации.

Законодательство Но в этом случае обязательно документальное подтверждение такого факта. К одному из таких доказательств может относиться договор аренды жилья.

Одним из исключений по срокам является только регистрация новорожденных детей. Родителям не выписывают штраф в течение нескольких месяцев, так как с пониманием относятся к сложной ситуации родителей.

Они должны оформить много бумаг на своего ребенка, помимо этого и малыша оставить бывает не с кем.

Регистрация по закону

Законодательством предусмотрено, что только собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов из своей квартиры.

Существуют следующие правила:

Для оформления прописки постороннему человеку, не имеющему прав собственности на данное жилье, обязательно требуется согласие всех собственников этой недвижимости.
Для получения прописки собственником жилья или его доли согласие других владельцев не требуется.
При наличии прописки у родителя он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья. Однако при наличии временной прописки у родителя, ребенок получит временную прописку на этот же период.

И возникает вопрос, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, ведь социальный арендатор не является собственником такого жилья.

В первую очередь, договор социального найма дает право самому арендатору получить постоянную регистрацию по указанному адресу.

А также нанимателю предоставлено безоговорочное право на вселение в помещение своих ближайших родственников и членов семьи. Также в этот перечень входят и люди, являющиеся родственниками квартиросъемщиков.

Получается, что законодательством предусмотрена регистрация родственников. Однако муниципалитет является собственником жилья, и он может влиять на количество зарегистрированных жителей.

Такая ситуация может возникнуть в тех случаях, когда при вселении нового жильца, площадь квартиры на каждого прописанного человека будет меньше установленного минимума.

Регистрация по закону В документах такой минимум оговорен цифрой 10 квадратных метров, а санитарный минимум 6 квадратных метров. Поэтому при регистрации новых жильцов нужно учитывать эти нормы, чтобы не получить отказ.

Единственные люди, на кого не распространяется эта норма:

дети нанимателя, независимо от их возраста;
родители нанимателя;
супруг.

Всем остальным родственникам муниципалитет может отказать в регистрации при нарушении минимально установленных норм для проживания.

Однако, на практике, с 2009 года по 2024 году не ведется учет жилой площади, если при регистрации жильцы заявляют, что прописывают своего родственника.

Условия регистрации

Порядок и условия регистрации регулируются Жилищным Кодексом. В частности статья 70 содержит в себе 3 главных условия, при которых возможно вселение нового жителя:

наличие согласия всех совершеннолетних зарегистрированных жителей в данной квартире, даже тех, кто временно отсутствует;
отсутствие запрета со стороны муниципалитета на вселение нового жильца;
обязательное внесение изменений в договор социального найма в той части, где прописывается зарегистрированное количество человек.

Чтобы знать, как прописать человека в муниципальную квартиру, важно в первую очередь знать эти условия.

Регламент

Часто возникает вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека. Теоретически это возможно, но только если получить все необходимые разрешения на это.

Порядок действий в этом случае будет следующий:

Получить письменное соглашение муниципалитета на регистрацию данного человека.
Получить письменное согласие всех совершеннолетних жильцов данной квартиры. При этом они должны заверить его у нотариуса, либо оформить в присутствии сотрудников регистрирующих органов.
Написать заявление по форме 6 в отдел ФМС через любой представительский орган.
При подаче заявления представить все необходимые документы.

Такой порядок предусмотрен для оформления прописки посторонним людям.

При этом алгоритм действий не зависит от вида регистрации. Временная и постоянная прописка оформляются по одинаковому регламенту. Только для оформления временной регистрации надо будет заполнить заявление по форме 1.

Как прописать мужа к жене в муниципальную квартиру? Для этого они должны:

официально зарегистрировать свой брак;
получить письменное согласие от всех проживающих в квартире.

Регламент В этом случае согласие муниципалитета не потребуется. Аналогично можно прописать жену к мужу в муниципальную квартиру. Различий в этом никаких нет.

Проще всего с регистрацией несовершеннолетних детей. Как прописать ребенка в муниципальную квартиру зарегистрированному в ней человеку? Все очень просто, достаточно только подать заявление и предъявить необходимые документы.

Для оформления прописки не потребуется даже согласие других жильцов и тем более муниципалитета. Однако при регистрации ребенка старше 14 лет потребуется его присутствие.

Он сам должен поставить подпись на заявлении. Так как с этого возраста дети считаются частично дееспособными.

Порядок регистрации других родственников подразумевает согласие всех жильцов.

Например, если человек не знает, как прописать сестру, то достаточно только прийти в регистрирующий орган и подать заявление.

К нему обязательно потребуется приложить согласие других жильцов. Если не будет документа, подтверждающего родственную связь, сотрудники паспортного стола могут затребовать разрешение муниципалитета.

Документы

Любая регистрация проводится на основании заявления от самого человека, нуждающегося в прописке, или его представителя, который на основании доверенности или законных прав представляет его интересы.

Для постоянной регистрации заполняется форма 6, для временной — форма 1. Все эти бланки можно получить непосредственно в регистрирующем органе.

Также важно знать, какие документы нужны еще для регистрации:

личный паспорт человека (постоянная прописка будет оформлена в виде штампа в паспорт, а временная в виде справки);
свидетельство о рождении, если ребенку нет 14 лет;
паспорт представителя, если заявитель регистрируется с его помощью;
доверенность или другой документ, подтверждающий право на представление интересов заявителя;
справка о составе семьи, зарегистрированной по данному адресу;
листок убытия, если человек выписался заранее с предыдущего места прописки;
военный билет для военнообязанных лиц;
договор социального найма или ордер;
письменное согласие всех жильцов, достигших 18 лет, если регистрируется не ребенок;
разрешение муниципалитета, если регистрируется посторонний человек;
свидетельство о браке, если регистрируется супруг;
документы, подтверждающие родственную связь, для регистрации родственника.

На основании предъявленных бумаг сотрудники регистрирующего органа проверят законность оформления прописки, и примут заявление к регистрации. Все жильцы, дающие согласие, обязаны при себе иметь паспорт.

Заявление

Для получения постоянной регистрации надо заполнить заявление по форме 6. Оно также содержит и заявление на снятие с учета с предыдущего места регистрации, если человек заранее не выписался от туда.

Допускается одновременное снятие и регистрация. Образцы заполнения заявлений обычно присутствуют в каждом паспортном столе.

Форма №6

Порядок заполнения будет следующий:

Нужно указать, куда направляется данное заявление, прописывается территориальный орган ФМС.
Далее надо написать свои персональные данные: ФИО, дату рождения и указать предыдущее место регистрации.
Прописываются сведения о представителе, если он заполняется заявление.
Указываются сведения о нанимателе социального жилья: ФИО и степень родства.
Далее должно быть написано основание. В качестве него выступает заявление и согласие всех зарегистрированных жителей этой квартиры.
Адрес будущей регистрации.
Реквизиты документа, подтверждающего личность заявителя.
Подпись заявителя и дата.

Если требуется заполнить часть заявления, где прописывается просьба о снятии с учета, то оно заполняется аналогично:

Указывается территориальный орган УФМС.
Далее сведения о заявителе.
Паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении.
Сведения о законном представителе, если им заполняется данный документ.
После прописывается новый адрес проживания.
Орган, оформивший там прописку.
Прошлый адрес проживания, с которого надо снять с учета.
Подпись заявителя и дата.

На основании двух заявлений одновременно будет проведено снятие с учета и постановка на учет по новому адресу.

Аналогичным образом заполняется и форма 1 заявления о временном пребывании человека.

Форма №1

Где оформить?

Регистрация занимаются сотрудники Миграционной службы, и только в УФМС проставляется штамп в паспорт или выдается справка о временной прописке.

Эти документы являются подтверждением того, что регистрация успешно внесена в единую российскую базу.

Где оформить Однако подать документы можно не только в территориальном отделении ФМС. Обратиться можно по адресу своей прописки:

в ЖЭУ, ТСЖ, УК;
паспортный стол;
МФЦ.

Также подать заявление можно через портал Госуслуг. Регистрация граждан в России абсолютно бесплатная процедура. Поэтому нигде не имеют право требовать какую-либо госпошлину.

Однако за помощь в оформлении заявления могут брать денежные средства, так как это относится к дополнительным услугам.

Срок оформления прописки 3-7 дней. Если обращаться в само отделение ФМС, то можно получить прописку за 1-2 дня.

Отсутствие согласия

Отсутствие согласия Что делать, если кто-то из зарегистрированных жильцов не дает свое согласие? Нередко происходят такие ситуации, что жители квартиры не могут зарегистрировать своего родственника по причине того, что кто-то постоянно отсутствует или не желает давать свое согласие.

В этом случае зарегистрировать человека не получится. Потому что обязательным условием является наличие согласия всех прописанных в квартире жильцов.

Единственное, что можно сделать в такой ситуации, это выписать несогласного жильца. Но для этого должны быть очень веские основания.

Они все предусмотрены российским законодательством и к ним относятся:

Долгое отсутствие человека по адресу регистрации и фактическое проживание его в другом месте. В этом случае сотрудники муниципалитета вправе обратиться в суд для выселения такого гражданина. Но потребуется наличие документальных доказательств. Кроме этого такой человек может затем вернуться и оспорить свое выселение в суде.

Отсутствие согласия

Задолженность по ЖКХ более 6 месяцев. В этом случае рассматривается только тот случай, когда жилец не платит все 6 месяцев. Но если он периодически совершает какие-либо платежи, то выселить его невозможно. Допускается только временная приостановка подачи коммунальных услуг.
Использование жилья в других целях, что создает дискомфорт окружающим его жильцам. К такому использованию могут относиться: организация склада, офиса, звукозаписывающей студии, приюта для передержки для животных и прочие непредусмотренные для жилья виды деятельности.
Нарушение общественного порядка, если неоднократно поступали жалобы на данного жильца, муниципалитет вправе обратиться в суд, предоставив документальные подтверждения жалоб соседей на данного жильца.
Наличие в собственности у этого человека другого жилья. Этот факт лишает его изначально прав на получение муниципальной недвижимости. Поэтому при выявлении в собственности другой квартиры или ее доли, муниципальные органы через суд могут лишить его права на проживание по указанному адресу.

Видео: 8 оснований выселения из квартиры

Любое выселение человека против его воли возможно только после принятия соответствующего решения судом. По воле других людей или органов выселить человека не возможно.

Отсутствие согласия Фактический собственник, получивший судебное решение, должен подать заявление в регистрирующие органы. На основании этого данный человек будет снят с учета в течение 3-7 дней.