Как сироте получить квартиру от государства?

Для детей, которые были лишены родительской опеки, государство предусматривает ряд льгот. Одна из них — предоставление жилья детям-сиротам.

Данная категория граждан имеет право претендовать на получение благоустроенной жилой площади после своего пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях.

Подобное право возникает, если у лица нет закрепленного за ним жилья, или оно не может вернуться в ранее занимаемую и сохраненную за ним квартиру.

В статье рассмотрим, как сироте получить квартиру от государства, а также до какого возраста нужно обратиться за получением жилплощади.

Кто такие сироты?

Это граждане, не достигшие совершеннолетия, биологические родители которых:

• умерли;
• судом были лишены родительских прав;
• утратили дееспособность;
• отбывают срок лишения свободы;
• серьезно больны и не могут заботиться о своих детях;
• признаны судом безвестно отсутствующими;
• уклоняются от своих родительских обязанностей.

Также согласно ФЗ №159 ребенка можно считать сиротой, если родители:

• отбывают срок наказания в тюрьме за совершенные ими преступления;
• находятся под стражей, пока идет следствие.

Ребенка можно признать сиротой только если есть документ, который подтверждает вышеуказанные обстоятельства. Тогда он может рассчитывать на получение квартиры.

После признания соответствующего статуса ребенок может получить государственную поддержку, в том числе, бесплатное жилье.

Для присвоения статуса необходимы следующие условия:

• невозможность получать заботу и материальную поддержку от родителей;
• ребенок не достиг совершеннолетия.

Рассмотрим порядок предоставления жилья.

Нормативное регулирование

Обеспечение жильем сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляют за счет специализированного фонда из квартир и домов, создаваемого на местах.

Порядок регулируется законом о предоставлении детям-сиротам жилья, №159-ФЗ “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”, принятым в 21.12.1996 году (последнее изменение от 31.12.2014).

Также проблему регулирует Жилищный кодекс РФ.

Получить жилплощадь имеют право сироты, которые относятся к следующим категориям:

• дети-сироты, достигшие совершеннолетия или ставшие дееспособными ранее достижения совершеннолетнего возраста (после вступления в брак);
• окончившие образовательную организацию;
• дети, отслужившие в армии или получившие профессионально-техническое образование;
• дети, которые закончили отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершенное преступление.

Жилплощадь предоставляют один раз на основании заявления ребенка. Граждане данной категории сохраняют за собой право на получение жилья до его фактического обеспечения жилплощадью.

Порядок предоставления жилья

Порядок предоставления жилья неоднократно совершенствовался, чтобы оно не досталось мошенникам. С января 2013 года вступила в силу новая норма №15-ФЗ от 29.02.2012 г. о предоставлении жилья сиротам.

Гражданина обеспечивают жилплощадью по договору найма специализированного жилого помещения на пять лет, после жилье закрепляется за нанимателями по бессрочному договору социального найма.

До нового закона жилье детям-сиротам предоставляли сразу по договорам социального найма во внеочередном порядке. Теперь же несовершеннолетнего гражданина ставят на очередь.

Когда ребенку, лишившемуся родительской опеки, исполняется 14 лет, его включают в реестр детей-сирот, которые нуждаются в получении жилплощади.

Ребенок встает на очередь на получение квартиры, когда опекун, попечитель или администрация учреждения, где он в данный момент проживает, подают заявление.

Если подобное заявление на включение в реестр на получение государственного жилья не оформили, ребенок может сделать это сам. Заявление принимает специальный государственный орган.

За год до совершеннолетия опекун или администрация учреждения, где находится несовершеннолетний, готовят пакет документов, который необходим для получения жилплощади.

Узнаем, какие документы нужны:

• копии всех страниц паспорта;
• заявление на получение жилья (два экземпляра);
• документ, который подтверждает статус сироты;
• справка о составе семьи, которую выдают по месту регистрации;
• справка, которая подтверждает, что у сироты нет другой жилой собственности во владении;
• справка с места учебы или работы;
• свидетельство о браке, наличии детей (если есть).

Необходимо сделать по две копии каждого из документов, так как пакет подают в орган опеки и в администрацию по месту регистрации лица, лишенного родительской опеки.

Пакет документов может корректироваться в зависимости от субъекта РФ и индивидуальных обстоятельств.

Дополнительные документы:

• если сирота живет со своими биологическими родителями, лишенными родительских прав, необходимо предоставить решение суда;
• при несоответствии жилого помещения санитарной норме справку берут в муниципалитете;
• если доля имущества слишком мала для проживания, факт подтверждается документом о собственности.

Если все инстанции пройдены успешно, в следующем году ребенок получает жилье. Предварительно совершеннолетний вместе со своими попечителями рассматривает предложенные варианты.

Как только находится подходящая квартира, заключают двусторонний договор найма специализированного жилого помещения. Площадь должна использоваться только в целях личного проживания на ее территории.

Срок действия договора — 5 лет. Затем жилье окончательно закрепляется за нанимателем. Вручают квартиры детям-сиротам в регионе, в котором они зарегистрированы.

Государственный орган, который уполномочен заниматься данным вопросом, обязательно проверяет:

• наличие у кандидата других родственников, с которыми он живет;
• наличие или отсутствие во владении другого жилья или доли в нем;
• условия проживания кандидата с семьей.

Условия получения жилплощади

Квартиры сиротам в 2024 году выдают при следующих условиях:

1. Выделенное ранее государством жилье, полученное по договору найма, отсутствует.
2. Кандидат — не собственник социальной недвижимости, полученной им по договору найма.
3. Текущие условия неприемлемы для нормального проживания.

К неприемлемым условиям относят:

• вместе с кандидатом на получение отдельного жилья живут лица с серьезными хроническими заболеваниями;
• сирота живет вместе с лишенными родительских прав лицами;
• жилплощадь, на которой живет сирота, официально признали непригодной для проживания;
• несоответствие действующим санитарным нормам.

Какие квартиры обычно дают? Жилплощадь, которую выделяют для сирот, должна отвечать требованиям:

• санитарным условиям, указанным в ЖК и установленным в регионе;
• обязательно должна быть отдельной (не коммуналка);
• иметь все необходимые коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, отопление.

Приватизация жилой площади для детей-сирот

Данная категория граждан имеет право приватизировать социальную жилплощадь через 5 лет с момента ее получения.

Для этого необходимо пройти следующие этапы:

• подготовка пакета документов, необходимых для проведения процедуры приватизации;
• получение справки в региональной администрации о том, что данная жилплощадь приватизируется впервые;
• оформление договора перехода социального жилья в собственность заявителя через МФЦ или БТИ;
• регистрация договора в Государственном регистрационном органе и получение на руки гербового свидетельства.

После приватизации жилплощади предусматриваются следующие права и обязанности:

• собственник жилья (ребенок-сирота) имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, но при этом не должен ущемлять права иных зарегистрированных в нем лиц;
• распоряжаться жилплощадью могут все лица, зарегистрированные на ней;
• госпошлина для получения регистрационного свидетельства с детей-сирот не взимается;
• бывшие родственники, которые не являются опекунами ребенка-сироты, не претендуют на долю приватизированного социального жилья.

Реализация предоставления жилья на практике

Жилищный вопрос для детей-сирот начинают решать, когда им исполняется 18 лет. Многие не знают, можно ли сироте получить квартиру после 23 лет.

Жилье выдается в любой момент после наступления совершеннолетия, но до исполнения 23 лет. После бесплатную квартиру не дают, гражданин теряет возможность получить социальное жилье.

Встать в очередь на получения жилой площади после 23 лет можно лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Тогда необходимо получить соответствующий статус.

Также вопрос с получением жилого помещения может решиться для ребенка раньше, при признании его полностью дееспособным до 18 лет.

Учет детей-сирот осуществляет орган опеки и попечительства. Также госслужащие должны тщательно контролировать соблюдение жилищных прав сирот.

Требования детей-сирот удовлетворяют в зависимости от возможностей муниципалитетов, внеочередная выдача сиротам жилой площади отменена.

Проверить номер очереди можно несколькими способами:

• подачей официального запроса в двух экземплярах жилищному отделу;
• отправкой заявления и копии документов, заверенных нотариусом, почтой заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением (сроки ответа не должны превышать 30 дней);
• обращением в местную администрацию;
• через интернет.

Многие не знают, как узнать очередь на квартиру сироте онлайн. Необходимо зайти на сайт Госуслуг pgu.mos.ru. Портал предоставляет всю необходимую информацию.

Денежная компенсация

Бывают случаи, что предоставляют жилье в отдаленных районах, и многих интересует вопрос, может ли сирота получить деньги вместо квартиры, а также имеет ли право данная категория граждан продать квартиру.

Денежная компенсация законодательством не предусмотрена, льгота реализуется только в натуральной форме.

Жилплощадь для сирот предоставляют из специализированного жилого фонда, другим способом данным жильем распорядиться нельзя.

Но через 5 лет после получения жилья его можно приватизировать. И тогда гражданин может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению (продать, подарить, сдать в аренду, включить в завещание).

В другом городе

Некоторые несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения родителей и поставленные на очередь на получение жилплощади, могут поменять место жительство, и тогда их будет беспокоить вопрос: может ли сирота получить жилье в другом городе?

Социальное жилье предоставляют в том регионе, где проживает кандидат на получение жилой площади.

Для получения жилья в другом городе ребенку-сироте следует получить справку о том, что ему не было предоставлено жилье, оформить регистрацию в населенном пункте, где он желает получить жилье, и обратиться за получением квартиры.

Но, как показывает практика, это довольно проблематичный процесс.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

• Следующая записьЛьготы, пособия и выплаты детям сиротам