Как выселить прописанного человека не собственника из квартиры?

Существует немало ситуаций, когда собственник жилищной площади желает выписать одного или более человек из своей квартиры.

При отсутствии желания последнего выписываться происходит принудительное выселение без его согласия через суд, даже если жилплощадь является муниципальной собственностью.

Для этого владелец дома или квартиры обязан привести суду убедительные причины для выписки данного человека, в противном случае такое заявление даже не рассматривают.

В этой статье мы перечислим необходимые в 2024 году условия для выселения из квартиры прописанного человека не собственника жилья, а также другие полезные нюансы.

Основания для выселения человека без его согласия

Можно ли выселить человека из квартиры, если он там прописан? Существует целый ряд юридических аспектов, когда собственник жилья вправе выписать другого человека:

1. Если жилье было куплено до того, как собственник квартиры вступил в законный брак. Все дело в том, что после прекращения брака прописанный человек не имеет право на проживание. 31 статья Жилищного Кодекса РФ оговаривает, что родственники человека, подлежащего выписке, также не имеют права на проживание.
2. Если человек не платит за счета и имеет другое постоянное место жительства.
3. В случае приватизации квартиры собственником до того, как туда прописался другой человек.
4. Если собственник получил квартиру по завещанию или в качестве дарения, то все остальные зарегистрированные граждане могут быть выселены через суд.
5. При лишении родительских прав. Если семья проживает в квартире, а их лишили родительских прав, то они больше не могут проживать совместно с ребенком. В таком случае суд может постановить запрет на прописку и дальнейшее проживание в квартире.

Таким образом, если было выполнено хотя бы одно условие из всех вышеперечисленных, то собственник квартиры имеет абсолютное право на выписку другого человека из его жилищной площади.

Возникает другой закономерный вопрос: как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан?

Видео: 8 оснований выселения из квартиры

Как выселить прописанного человека из квартиры?

Рассмотрим следующую распространенную житейскую ситуацию: супруги решили развестись, брачные отношения закончены, поэтому следующий логичный шаг — это прекращение совместного проживания.

Ниже мы пошагово рассмотрим, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он в ней прописан.

Если говорить о наиболее простом варианте — жильё было приватизировано или приобретено до момента вступления в брак – то, согласно статье 31 ЖК РФ, непосредственно после оформления развода супруг-не собственник жилья, а также его зарегистрированные родственники теряют право на пользование этими квадратными метрами.

Чтобы их выписать, достаточно лишь предоставить суду документ о расторжении брака и свидетельство о собственности данным недвижимым имущество.

Если недвижимое имущество было оформлено в собственность после момента регистрации брака, то выписка бывшего супруга совершенно невозможна, поскольку он наравне с официальным владельцем обладает правом собственности.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? Если какой-либо объект недвижимости принадлежит муниципалитету, то выписка возможна только лишь в следующих случаях:

1. Если гражданин использует данное жилое помещение не в согласии с его назначением, дебоширит, при этом доставляя неудобства остальным жильцам.
2. В случае отказа прописанного человека оплачивать коммунальные платежи на протяжении более полугода.
3. Если у бывшего супруга есть другое место жительства.

В случае с муниципальной квартирой, перед обращением в суд следует уведомить муниципальный орган о том, что есть основания для снятия данного жильца с учёта.

Видео: Выселение из муниципальной квартиры

Выселение через суд

Как выселить алкоголика из квартиры, если он в ней прописан? В таком случае жене-собственнице жилого помещения потребуется запастись терпением и следовать нижеприведенной инструкции.

Как подать в суд? Прежде всего, необходимо собрать следующую информацию:

1. Полное наименование суда.
2. Сведения о двух сторонах разбирательства.
3. Проживает ли данный человек по этому адресу?
4. Оплачивает ли он коммунальные услуги?
5. Состоит ли в законном браке с владельцем квартиры?
6. Есть ли у них несовершеннолетние дети?
7. У него временная или постоянная регистрация?

Таким образом, собственнику квартиры первым делом нужно собрать все документы, где четко и аргументировано излагаются причины выписки и выселения из жилплощади.

Какие документы, помимо иска, могут потребоваться:

• общегражданское удостоверение личности;
• техническая документация;
• договор социального найма;
• копия финансово-лицевого счета;
• показания участкового, а также экспертов служб;
• выписка из домовой книги;
• фото- и видеоматериалы;
• чек госпошлины;
• квитанции ЖКХ;
• переписка (электронная или бумажная), копии писем.

Видео: Выписка и выселение через суд

Судебная практика

Процедура выселения лишнего жильца долгой быть не должна — всего около трех месяцев. Первые два месяца должны рассматривать дело, а затем ответчику дается еще один месяц на обжалование иска.

Принятое решение суда вступает в силу и его направляют в ФССП для воплощения в жизнь.

Однако бывает и так, что судебные разбирательства по вопросам выселения прописанных людей могут затянуться из-за недостаточного количества доказательств.

Поэтому перед тем, как подавать исковое заявление для выселения человека, заявителю нужно не только приготовить пакет необходимых документов, но и морально подготовиться самому себе.

• Предыдущая записьМожно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных?
• Следующая записьКак выселить непрописанного человека не собственника из квартиры?