Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?
После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.
А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?
Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?
Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.
Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.
Отмена выдачи свидетельств о праве собственности
Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?
На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.
Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.
Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2024 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.
Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Имеет ли женщина право распоряжаться недвижимостью при смене фамилии?
Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.
Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.
Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).
Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.
Ответственность
Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.
Кого обязательно нужно проинформировать о смене фамилии?
Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.
Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.
Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.
Что будет, если не уведомить Росреестр о смене фамилии при покупке-продаже квартиры?
Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.
Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их.
Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.
Комментарии к статье "Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!