Делится ли подаренное имущество при разводе?
Как известно, при разводе муж и жена вправе поровну поделить всё совместно нажитое за время супружества имущество.
А как быть с подаренной недвижимостью? Справедливо ли делить его при расторжении барка поровну?
О том, делится ли дарственная квартира и другое имущество при разводе, читайте далее.
Делится ли при разводе имущество, полученное в дар в браке?
В статье 36 СК РФ обозначено, что имущество, полученное в дар одним из супругов в период брачного союза по любым безвозмездным сделкам, признаётся его личной собственностью.
Если недвижимость оформлена договором дарения на одного из супругов, то при разводе она не подлежит разделу и является собственностью того, кто указан его владельцем в дарственной.
Однако если будет доказано, что в период супружеского союза за общий счёт были произведены какие-либо вложения в имущество, которые существенно увеличивают его стоимость (капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и пр.), то оно будет считаться уже совместным, а не личным, и подлежит разделу.
Обязательным условием в этом случае является установление факта вложения денежных средств в данное имущество, что значительно увеличило его рыночную стоимость.
Самые распространённые виды вложений в недвижимость:
- капитальный ремонт;
- перепланировка;
- реконструкция;
- пристраивание балкона к квартире;
- обновление встроенной сантехники.
Сохраняйте первичную документацию по оценке имущества, принесённого в дар.
Такая документация станет одним из доказательств проведения или, наоборот, отсутствия улучшений, выполненных второй стороной.
При разделе будет обязательно проведена повторная оценка имущества для сравнения первичной и текущей стоимости недвижимости.
В случае отсутствия каких-либо значимых изменений недвижимость останется в единоличной собственности одного из супругов и делится после развода она не будет.
Делится ли квартира, если дарственная оформлена на обоих супругов?
При разводе подаренное во время брака жильё, записанное на обоих супругов, делится на двоих.
В этом случае оно будет считаться совместно нажитым в период брачного союза, и процедура деления здесь просто неминуема.
При этом недвижимость можно поделить 2 способами:
- Раздел по соглашению сторон. Это наиболее безболезненная и упрощённая процедура. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.
- Раздел имущества в суде. Здесь будут решены споры сторон об установлении долей дома или квартиры.
Если в дарственной будут указаны доли каждой из сторон, то в процедуре раздела не будет необходимости.
Исковая давность
Процедура раздела имущества может быть запущена как во время развода, так и после завершения бракоразводного процесса.
Исковая давность, согласно текущему законодательству, составляет 3 года с момента официального расторжения брачного союза.
Однако пропуск исковой давности может быть восстановлен, если суд признает его уважительным.
При этом следует помнить, что факт неосведомлённости о существовании института исковой давности не признаётся судом уважительным.
Какое имущество не делится при разводе?
Закон в статье 36 СК РФ указывает ограничения в плане деления объектов дарения. Так, разделу при разводе не подлежат следующие объекты:
- Всё, что принадлежало каждому из супружеской пары лично до регистрации их отношений.
- Подарки, наследство, полученные одной из сторон по приватизации.
- Имущество, приобретённое одним из супругов в период брака, но на собственные средства, накопленные ещё до вступления в супружеский союз, либо на средства от продажи имущества, приобретённого по договору дарения.
- Личные вещи, используемые отдельно каждым из супругов (одежда, обувь и пр.). Исключение составляют драгоценности и дорогостоящие вещи.
- Произведения литературы, музыки, иного искусства, а также изобретения -такие объекты принадлежат только его создателю и не делятся при разводе.
- Награды, призы и премии одного из супругов за особые достижения и успехи в искусстве, науке, общественной или политической жизни.
Видео: Какое имущество не делится при разводе супругов?
Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе?
Люди, связанные узами брака, часто делают ценные подарки друг другу. Судебная практика показывает, что в этом случае тоже не исключены имущественные споры.
Закон предусмотрел данный вопрос. В статье 36 Семейного кодекса сказано: если один из супругов, находясь в браке, подарил что-либо ценное (например, квартиру) второй стороне, то этот подарок принадлежит одаряемому и не включается в состав делимого при разводе имущества.
Однако иногда при разводе возникают споры: подарившая сторона начинает отрицать, что передала ценное имущество второй половине именно в дар, аргументируя это тем, что вещь якобы была куплена для совместного пользования.
В этой ситуации одаряемому придётся доказывать факт дарения имущества.
Доказательствами могут служить:
- показания свидетелей, которые присутствовали лично при вручении ценного подарка;
- дарственная.
Как уберечь подаренную недвижимость от раздела в 2024 году?
Самым надёжным способом сохранения подаренного имущества в личной собственности является заключение брачного договора.
Документ можно оформить как до, так и в период брака.
Брачный контракт необходимо обязательно заверить нотариально.
А для защиты своей собственности рекомендуется прописать пункт о том, что подаренная квартира принадлежит его собственнику, несмотря на произведённые в ней улучшения, и при разводе не делится.
Получая в подарок крупную сумму денег на покупку недвижимости, обязательно оформите письменно договор дарения этой суммы, чтобы в случае развода доказать суду, что недвижимость была куплена именно на подаренные, а не общие супружеские средства.
Стороне, не являющейся собственником подаренной квартиры, тоже можно дать несколько рекомендаций:
- При любом вложении в недвижимость сохраняйте чеки и квитанции.
- При осуществлении ремонтных работ узнайте предварительную стоимость имущества.
Но и в этом случае максимум, чего может достичь сторона, вложившая средства в подаренную второй половине недвижимость, — это компенсация, размер которой как раз-таки и будет зависеть от предоставленных суду доказательств.
Как видите, на вопрос о том, делится ли подаренная квартира при разводе, нельзя ответить однозначно.
Всё зависит от конкретных обстоятельств, при которых был преподнесён ценный подарок.
Комментарии к статье "Делится ли подаренное имущество при разводе?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!